MONTFERMEIL, LIMITE CHELLES – MAISON INDÉPENDANTE, 4 CHAMBRES, BUREAU, 2 GARAGES ET TERRAIN DE 700 M² Vous rêvez de vivre au calme, dans un environnement verdoyant qui donne l’impression d’être à la campagne, tout en restant proche de la ville ? Cette maison familiale pourrait bien vous séduire. Située dans le quartier résidentiel de l’Arboretum, à Montfermeil en limite de Chelles, cette maison indépendante est implantée en retrait de la rue, sur un terrain arboré de 700 m². Elle développe environ 130 m² habitables et 210 m² utiles. Au rez-de-jardin, un hall d’entrée dessert un grand garage de 48 m² ainsi qu’une pièce de 12 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de sport, atelier ou pièce de loisirs. Au niveau principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², équipé d’un poêle à bois et prolongé par un balcon filant offrant une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante complète l’espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct au jardin arrière, une salle de douche et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, un dressing, une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes. Les amateurs de voitures, de mécanique ou de bricolage apprécieront particulièrement les nombreux espaces disponibles. En complément du garage de 48 m², la propriété dispose d’un second garage indépendant de 31 m², situé au fond de la parcelle et complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. L’allée permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une chaudière à condensation, d’un poêle à bois et de la fibre optique. La toiture a été refaite en 2017. L’emplacement facilite le quotidien avec les écoles, les commerces (Intermarché, Aldi) les services et le parc de l’Arboretum à proximité. Les bus 604 et 613 permettent notamment de rejoindre les gares de Chelles-Gournay, desservie par le RER E et la ligne P, et d’Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour profiter du calme, de la verdure, d’une vue dégagée et de nombreuses possibilités de stationnement, sans renoncer aux commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.