MONTFERRAND-LE-CHÂTEAU - MAISON - T6 110M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison située dans un secteur calme, datant de 1987 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 752 m², avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 110 m², elle s'étend sur 2 niveaux et propose 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée mène vers un vaste salon-séjour de 33 m², lumineux et bien orienté, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie pour un agencement convivial. Au rez-de-chaussée, une première chambre offre une belle polyvalence d'usage ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et des combles pouvant permettre la création d'ue seconde salle de bains. La maison est équipée d'un insert à bois assurant un chauffage convivial et économique, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. Son DPE classé en "C" prouve sa bonne isolation récemment rénovée ( murs, combles). Une terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur, tandis qu'un garage attenant offre un espace de rangement et de stationnement appréciable. Les extérieurs ont été pensé et aménagé avec goût et bénéficient d'un terrain de pétanque et un abri de jardin de 15m² environ. À moins de 2 km, on trouve une école avec service périscolaire, une boulangerie, une pharmacie, un supermarché Carrefour Contact, un bistro-restaurant, ainsi qu'une gare SNCF, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.