170 m² à RENOVER - UN POTENTIEL ENORME ! Coup de cœur - Maison de village avec terrasse - 117 m² habitables + 56 m² supplémentaires Cette authentique maison de village en pierre, héritière d'une architecture traditionnelle qui traverse le temps, n’attend que son nouveau projet de vie. Avec plus de 170 m² exploitables (117 m² habitables et 56 m² non comptabilisés - terrasse couverte, remise, partie des chambres et greniers), ce lieu offre un potentiel rare pour qui souhaite modeler un espace à son image. A noter que la toiture a été refaite. Ici, tout est à repenser à l’intérieur : une page blanche idéale pour imaginer une grande maison familiale pleine de charme, ou créer deux logements indépendants, grâce aux deux entrées distinctes déjà existantes. Chaque palier offre plus de 70 m², laissant place à de beaux volumes pour un projet locatif ou une habitation modulable selon vos envies. La terrasse couverte, avec son four à pizza, invite déjà à des moments conviviaux entre amis ou en famille. À proximité du camp militaire de Canjuers, l’emplacement apporte une vraie attractivité pour un investissement locatif pérenne. Une maison de caractère, brute et inspirante. Une opportunité claire pour investisseurs : optimiser, diviser, valoriser...tout est réuni pour un projet performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.