MAISON INDIVIDUELLE / 122 M² PONDÉRÉS / EXPOSITION SUD / 4 À 5 CHAMBRES / JARDIN SANS VIS-À-VIS / SOUS-SOL TOTAL / GARAGE DOUBLE / AUCUNE MITOYENNETÉ Située dans le quartier recherché du Village, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des écoles, commerces, services médicaux et transports, avec un accès rapide à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Entièrement indépendante et exposée sud, elle profite d’un jardin sans vis-à-vis direct, agréable pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour profiter des beaux jours au calme. Un sous-sol total d’environ 60 m² comprenant notamment un garage double complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, avec salle d’eau attenante, un WC indépendant, une cuisine d’environ 12 m² ainsi qu’un salon traversant de 36 m². Sa double exposition lui apporte une belle luminosité et l’accès direct au jardin prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage, le palier distribue trois chambres, dont certaines disposent de placards selon les configurations, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier accessible par escalier escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total accueille également une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une buanderie, offrant différentes possibilités d’usage selon les besoins de la famille. La chaudière gaz à condensation, installée en 2021, constitue par ailleurs un équipement récent. Les plus Maison individuelle sans mitoyenneté 122 m² pondérés Exposition sud Salon traversant de 36 m² Jardin sans vis-à-vis direct 4 à 5 chambres selon les usages Sous-sol total d’environ 60 m² Garage double Chaudière gaz à condensation de 2021 Écoles, commerces, services et transports à proximité Une maison familiale, lumineuse et évolutive, idéale pour profiter de beaux volumes, d’un jardin préservé et d’un quotidien facilité par la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.