PARC DE MAUGARNY – PROCHE NOTRE DAME DE BURY – DPE B – MAISON DE PLAIN PIED – 3 CHAMBRES (4EME POSSIBLE) - 1 GARAGE – 3/4 PLACES DE PARKING EN SUS – AU CALME – TERRAIN PISCINABLE - LUMINEUSE - POMPE A CHALEUR (FAIBLE CONSOMMATION ELECTRIQUE) : Belle maison complètement rénovée traversante exposition Est / Ouest comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme et espace dinatoire, double séjour, un bureau en mezzanine, salle de bain équipée avec douche et wc, couloir, 3 chambres (4ème possible), 2ème wc. Accès en plain pied à la terrasse et au jardin. Pompe à chaleur récente Mitsubishi. Double vitrage récent. Garage avec buanderie. Possibilité de garer en plus ¾ voitures devant la maison. Borne de recharge pour véhicule électrique (22Kw). Belle parcelle bien régulière et terrain plat piscinable sans vis-à-vis au calme. Jardin des 2 côtés de lma maison pour encore mieux profiter des extérieurs. De nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisier, citronnier...). Copropriété de sol avec charges annuelles. Cette maison est bien isolée, peu énergivore avec sa pompe à chaleur, son système de climatisation pour faire face aux épisodes de canicule qui se multiplient et un ballon thermodynamique. Proche toutes commodités : écoles maternelle et primaire publiques, collège et lycée privés Notre Dame de Bury, sectorisation collège Augustin Bosc, Bus (38 01), gare Ermont Eaubonne (Ligne J / H et RER C) et proche axes autoroutiers (Francilienne, N184, A15 / A89….) A DECOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.