MAISON INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 M² – GARAGE – PARC DE MAUGARNY – MONTLIGNON Située à Montlignon, au cœur du très recherché Parc de Maugarny, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables (162 m² au sol), édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m². Un environnement résidentiel privilégié, apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec la forêt de Montmorency. Construite en 1964, cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle dispose d’un séjour/salle à manger de 33,50 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et pourra accueillir un espace bureau, lecture ou détente. La cuisine dînatoire de 19,03 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une grande chambre de 20,15 m², ainsi que trois chambres de 12,18 m², 9,97 m² et 9,01 m². Un bureau indépendant de 8,17 m² complète l’ensemble et conviendra parfaitement au télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 1 000 m² offrant calme, verdure et intimité. Un garage fermé complète le bien. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans le Parc de Maugarny pour une famille recherchant une maison individuelle, quatre chambres, de beaux volumes et un grand terrain dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Montlignon. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.85€ par mois (soit 1174.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.