PARC DE MAUGARNY – PROCHE COLLEGE ET LYCEE NOTRE DAME DE BURY - PROCHE FORET – DPE C – MAISON DE PLAIN PIED – 4 CHAMBRES (5EME POSSIBLE) – 5/6 PLACES DE PARKING SUR LA PARCELLE – AU CALME – TERRAIN PISCINABLE - ABSENCE DE VIS A VIS - LUMINEUSE - POMPE A CHALEUR AIR AIR et CLIMATISATION REVERSIBLE - COMBLES AMENAGEES - 139 M2 AU SOL : Belle maison de plain pied complètement rénovée double exposition aux prestations haut gamme comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour, un bureau en mezzanine, salle de bain équipée avec douche et wc, couloir, 4 chambres, 2ème wc. Accès en plain pied à la terrasse et au jardin à partir du séjour et des chambres. Pompe à chaleur récente Air Air et climatisation réversible (ballon thermodynamique). Double vitrage récent. Possibilité de garer en plus 4/5 voitures devant la maison (possibilité de créer un garage, de construite une piscine et d'agrandir la cuisine. Aucune anomalie électrique. Combles aménagées (chambre d'appoint et espace de rangements). Pièce technique de rangements (9m2). Belle parcelle bien régulière et terrain plat piscinable cloturé sans vis-à-vis et au calme. Copropriété de sol avec charges annuelles. Proche toutes commodités : écoles maternelle et primaire publiques Montlignon, collège et lycée privés Notre Dame de Bury et Bury Sup, sectorisation collège Augustin Bosc, Bus (38 01), gare Ermont Eaubonne (Ligne J / H et RER C), arrêt de bus à 50m, proche forêt et proche axes autoroutiers (Francilienne, N184, A15 / A89….) A DECOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.