MORBECQUE - MAISON - T6 133M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Morbecque, cette maison de ville rénovée de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Construite en 1900 environ et entièrement remise au goût du jour, elle offre 133 m² habitables sur un terrain de 3 757 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le plain-pied facilite la circulation entre les pièces de vie. Le séjour-salon, vaste et lumineux grâce à ses expositions sud et ouest, s'étend sur 53,6 m² et constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'intègre à cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés : 2 chambres confortables et une troisième plus cosy, adaptées pour accueillir toute la famille. La salle de bain complète cet espace, accompagnée d'un WC séparé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un ballon d'eau chaude thermodynamique "3 ans " système de chauffage performant associant pompe à chaleur " 3 ans ", insert cheminée bois Philippe " 3 ans "pour un bon confort en toutes saisons. Une fosse septique assure l'assainissement autonome. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement pratiques au quotidien. DPE C GES A ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle longère au charme fou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Balavoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 793712308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.