Magnifique Maison en Pierres de Caractère Vivable de Plain-pied ! 10 min de Mortagne-au-Perche 25 min de Alençon Sur plus d’un hectare de terrain, avec Jardin, Garage et Dépendances, entièrement clos et sans vis à vis. Découvrez cette jolie maison atypique en pierre d’une surperficie de 175m² habitable, nichée à la campagne, au calme. Construite avec soin, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par toutes ses pièces spacieuses, avec au rez-de-chaussée : une véranda de 30m2 exposée plein Sud, une entrée agréable qui distribue le salon de 22m2, le séjour de 24m2, une cuisine aménagée et équipée de 17m2 avec accès vers la terrasse, un bureau de 12m2, un couloir desservant, une salle de bains avec douches de 11m2, un WC séparé, et une chambre très spacieuse de près de 20m2. À l’étage : un vaste couloir dessert 3 grandes chambres (11m2, 15m2 et 16m2), un autre WC séparé et une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de chaque pièce. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la détente et à la convivialité et profitez d’une pâture non attenante séparée d’un petit chemin de près d’un hectare. Profitez de la vue imprenable offerte par cette propriété, orientée plein sud-ouest pour des moments de quiétude inégalables. Le + de ce bien : un bâtiment comprenant une dependance de 70m2, un autre dépendance avec cave et espaces de rangement et son étage, deux garages de 38m2 et 16m2 avec portes sectionnelles automatiques et places de parking. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de tranquillit. Ne manquez pas l'occasion de visiter un atypique et rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.