EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette superbe MAISON CONTEMPORAINE indépendante de 2016, avec 5 chambres, dotée d'une luminosité hors du commun. Située à 12 minutes seulement de la station de métro VIA SILVA (Rennes - Cesson), son emplacement sur la commune de MOUAZÉ est aussi très appréciable : au calme, en fond d'impasse d'un lotissement résidentiel, à proximité immédiate d'espaces naturels et de mobilités douces pour rejoindre les écoles. L'environnement est très qualitatif. La maison propose un MODE DE VIE PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE : baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition, la pièce de vie de plus de 64 m² offre des volumes très généreux, tournés vers l'extérieur avec de larges baies vitrées. C'est une invitation à profiter des terrasses à l'avant comme à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. DESCRIPTION : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec des rangements, des wc indépendants, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour équipée d'un poêle, un accès au garage et à la buanderie, - A l'étage : une large mezzanine, une suite parentale avec une salle d'eau privative avec douche et wc, 4 belles chambres avec des rangements, une grande salle de bain avec douche et baignoire, des wc indépendants. - En surfaces annexes : un garage avec une porte motorisée, une buanderie, et à l'extérieur, deux places de stationnement, un bel espace vert devant la maison avec une terrasse à l'abri des regards, un jardin clos à l'arrière, avec une grande terrasse et une pergola, et un cabanon de jardin. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Excellent DPE : B, - Chauffage individuel au gaz, - Poêle à bois, - Volets roulants électriques, - Panneaux photovoltaïques, - Assainissement par tout-à-l'égout, - Couverture à 4 pans, - Vide-sanitaire, - Maison récente, techniquement bien conçue et très fonctionnelle. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.