Quartier résidentiel à proximité des écoles et du lycée Philippe Lamour – Maison de 157 m² avec jardin, terrasse, garage. Au cœur d’une impasse, cette maison offre : Au rez-de-chaussée : - un grand espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin piscinable, - une grande cuisine aménagée, - deux chambres, - une salle d' eau, - une buanderie. À l’étage : - deux chambres dont une avec balcon, - une salle de bain, - une cuisine et un séjour transformable en suite parentale Deux possibilités : - Potentiel locatif grâce à un accès indépendant pour l'étage - Maison familiale de 4 voire 5 chambres grâce à l'escalier intérieur Côté confort : climatisation réversible, fibre, radiateurs, garage de 35 m² et stationnement facile. Son emplacement est très recherché pour une vie de famille, avec un accès rapide aux écoles, collège, lycée, commerces, services, voies rapides et centre de Nîmes. *Inter-agence avec plaisir* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.