À ORVAULT, proche de l'avenue Jean Moulin, je vous propose une maison non mitoyenne et sans vis à vis, située dans le Domaine de la Cholière. Environnement résidentiel boisé et verdoyant, dans la vallée du Cens, offrant un cadre de vide idéal. Ces caractéristiques : 6 pièces de 130m2 environ sur un terrain de 960m2. Dans un quartier calme, elle est à proximité des transports (Bus 50 et 79 du centre commercial "Grand Val") et accès rapide au périphérique porte d'Orvault. Cette maison lumineuse comprend : une entrée avec WC séparé, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un double séjour donnant sur une grande terrasse puis un jardin clos avec une dépendance, une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau attenante complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/mezzanine dessert 3 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec son coin dressing et sa salle d'eau (entièrement rénovée avec des matériaux de qualité), une salle de bain et WC séparé. De plus, un garage (accessible de l'intérieur), et 2 places de stationnement devant la maison sécurisées. Enfin, à noter : la maison est dotée d'un chauffage alimenté au gaz par une chaudière individuelle, et tous les ouvrants sont en double vitrage. Possibilité de faire une 5ème chambre au niveau de la mezzanine. Ce bien est sous syndic bénévole et bénéficie de 2 terrains de tennis sur place réservés aux résidents. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.