Maison lumineuse proche du centre-ville – 134 m² habitables Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison édifiée sur un sous-sol total offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Composition : - Rez-de-chaussée : une véranda, un dégagement central desservant un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. - Étage : deux chambres, une pièce d’eau, un WC, des placards et deux greniers aménageables offrant de belles possibilités. Le tout sur un grand terrain arboré et constructible, agrémenté d’une dépendance/garage et d’une serre. Les atouts : Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville Exposition plein sud, en retrait de la route et au calme Grand terrain arbore et constructible (avec possibilité de division parcellaire env. 1000m²) Sous-sol total Double vitrage Grande véranda et dépendance Tout à l’égout À prévoir : Chauffage au fioul à moderniser Absence de VMC et isolation à renforcer Toiture et étanchéité à revoir Installation électrique partiellement à revoir Viabilisation en eau de ville à terminer Création d’une salle d’eau à l’étage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.