PÉLISSANNE EXCLUSIVITé - MAISON - T6 164M² - GARAGE - LUMINEUX - AU CALME AUCUNE NUISANCE EMPLACEMENT IDEAL Découvrez à Pélissanne cette maison traditionnelle de plain-pied qui allie confort moderne et équipements haut de gamme, bien orientée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 2001 et soigneusement rénovée, elle développe 164 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², avec les commerces à 700 mètres et les écoles à 1 km. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé, où le vaste salon de 60 m² constitue le cœur de la maison : lumineux naturelle grâce à son exposition sud, il offre un espace de vie vaste et conviviaux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie au quotidien. La maison dispose de 5 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse, 2 chambres bien dimensionnées et 2 chambres plus cosy, adaptées pour un usage en bureau ou pour les plus jeunes. Deux WC indépendants et une buanderie de 15 m² complètent la distribution intérieure, apportant un confort pratique appréciable. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements : plancher chauffant, pompe à chaleur, énergie solaire et géothermique, climatisation, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, digicode et interphone. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations énergétiques. À l'extérieur, une terrasse de 150 m² orientée sud invite à profiter du cadre provençal, tandis qu'un garage complète utilement l'ensemble. Le terrain de 1 500 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.