IDÉAL INVESTISSEUR, TRÈS BONNE RENTABILITÉ, CLÉ EN MAIN Situé à PÉZARCHES 77, actuellement exploitée en location LOVE ROOM, elle génère un rendement intéressant, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un particulier à la recherche d’un lieu de vie atypique et confortable. Le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants : MAISON PRINCIPALE en triplex – 110 m² au sol (avec cave) • RDC : Entrée, WC, cuisine aménagée et équipée + un vaste séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse • 1er étage : Palier, grande chambre avec douche privative, WC séparé et SAUNA • Combles : Chambre aménagée mansardée MAISON INDÉPENDANTE en duplex – 40 m² au sol • RDC : Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, WC séparé • Étage : Chambre avec salle d’eau et WC • Extérieur : Terrasse privative fermée avec JACUZZI Dépendance de 30 m² au sol • Potentiel d’aménagement sur 2 ou 3 niveaux à rénover selon projet (gîte, atelier, studio, réception, hébergement, location saisonnière, activité indépendante…) Carport ( abri couvert ) – 60 m² au sol • Permet de stationner jusqu’à 3 véhicules ou d’aménager un espace de stockage LES ATOUTS DE CE BIEN: • Rentabilité immédiate grâce à la location en cours • Charme de l’ancien avec des prestations modernes • Énorme potentiel de développement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Bastide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882265689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.