PLÉRIN - INVESTISSEMENT MIXTE - COMMERCE - OPPORTUNITE Idéalement située au cœur du port de plaisance du Légué, dans un quartier vivant avec commerces de proximité. Découvrez cette maison de caractère datant de 1800 alliant habitation et local commercial/restaurant. Elle a été soigneusement rénovée alliant cachet ancien et confort moderne, avec une belle luminosité. Vous bénéficiez de deux entrées indépendantes : l'une pour le commerce au rez-de-chaussée qui regroupe un accueil, une salle de restauration chaleureuse, un WC PMR, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée, l'ensemble est chauffé par un poêle à pellets. Côté habitation, vous accédez par un hall séparé, qui dessert trois étages fonctionnels et bien pensés avec une cuisine dinatoire conviviale, trois belles suites parentales, réparties sur les différents niveaux, avec chacune leur salle d'eau et WC. Contactez moi pour organiser une visite ! au plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.