Nouveauté Chez iad France Une maison familiale récente où il fait bon vivre ! Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et une véritable vie de famille ? Découvrez cette maison située à Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. ? Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial et lumineux. Cet espace de vie se prolonge par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle et prolonger les moments de détente en toute saison. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir vos proches ou pour aménager un espace nuit indépendant. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant à chacun son espace et de belles possibilités d’aménagement. ???? Des espaces extérieurs et pratiques La maison dispose également d’un garage, et autres stationnements privatifs, particulièrement appréciable au quotidien, ainsi que d’un terrain d’environ 556 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. ???? Une situation géographique privilégiée Située à Pleudihen-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre campagne, littoral et villes dynamiques. Vous profiterez des commerces et services de proximité, des écoles, des professionnels de santé et de la vie de bourg, tout en restant à distance raisonnable des grands pôles du secteur. ???? À titre indicatif, depuis Pleudihen-sur-Rance : - Dinan : environ 12 km, soit 15 à 20 minutes. - Saint-Malo : environ 19 à 21 km, soit 20 à 25 minutes. Une localisation intéressante pour concilier vie familiale, tranquillité et déplacements professionnels. Une maison à découvrir sans tarder ! ???? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous. Cyrille Petitta – Conseiller immobilier iad France France Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.