Maison contemporaine RE 2020 – 145m2, secteur Breuil Mingot La maison • Entrée accueillante • Salon / séjour exposé sud, très lumineux (menuiseries aluminium Aurillac) • Espace séjour–cuisine de 31,79 m² • Suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau • 3 chambres supplémentaires • Salle de bain avec baignoire et douche • WC indépendants • Garage isolé 30 m² • Terrain clôturé, non argileux, piscinable, sans vis-à-vis (champ communal inconstructible) • Accès latéral 3,80 m ⸻ Côté technique • Pompe à chaleur Panasonic air/eau + air/air • Plancher chauffant (vide sanitaire 90 cm) • Pré-équipement climatisation • Menuiseries aluminium • Toiture 4 pans + toit plat garage • Portail motorisé ⸻ Consommations / Performances • Norme RE 2020 • Construction Ahmosys – prestations haut de gamme • Taxe foncière à 2500€ • Charge annuelle 1500€ ⸻ Localisation • Arrêt bus, école, cité-stade : 800 m • Cadre calme et résidentiel côté Poitiers • Services et commodités proches ——- Vidéo disponible sur WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.