iad France - Christophe Fournier vous présente en exclusivité cette superbe maison neuve de plain-pied de 100m2 avec terrasse et garage, située dans un quartier calme et agréable à Pont-Saint-Esprit. Construite en 2025, cette maison neuve, aux prestations de qualité, offre un cadre de vie harmonieux, lumineux et confortable, idéal pour une famille ou toute personne recherchant calme et modernité. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 30m2, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et entièrement aménagée de 8m2, conçue pour allier convivialité et praticité. De grandes baies vitrées apportent une superbe luminosité naturelle et donnent accès à une agréable terrasse de 24m2, parfaite pour partager des repas en extérieur sous la pergola ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de : 4 chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille Une salle d'eau moderne Une buanderie pratique Un WC indépendant Les atouts extérieurs : La propriété dispose d'un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que deux places de stationnent supplémentaires devant la maison. Grace à ses exposition Sud, Est et Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestation et confort : Chauffage gainable réversible / climatisation Fibre optique Prise TV Maison sans travaux Environnement paisible et agréable Performances énergétiques : DPE : A indice 42 GSE : A indice 1 Taxe Foncière : 1.282€ Une maison clé en main, prête à vous accueillir dans un cadre de vie serein et confortable. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions complémentaires concernant ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.