MAISON À RENOVER AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Située sur les hauteurs de Prinquiau, au calme dans une rue à faible passage, cette maison de 1961 bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un accès rapide aux axes routiers (axe Nantes-Vannes à 2 minutes et Nantes-Saint Nazaire à 5 minutes) La gare de Savenay est à 10 minutes. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. Une pompe à chaleur réversible est présente. Le terrain comprend également un garage et des dépendances offrant un espace de stockage ou la possibilité d'aménager un second logement ou idéal pour une activité professionnelle à domicile (changement de destination possible). Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée dessert une cuisine indépendante. La cloison séparant la cuisine du séjour peut être déposée pour créer une pièce de vie traversante d'environ 40 m². Une cheminée est présente dans le salon. Ce niveau comprend également deux chambres (dont une de plus de 13 m² avec placard intégrés), une salle d'eau récente ainsi qu'une véranda en dur. Étage : Accessible par un escalier extérieur, cet espace indépendant dispose d'un salon, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Système d'assainissement autonome non conforme. Vidéo pour visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.