QUIMPERLÉ – Belle néo bretonne rénovée, dans un environnement privilégié ! Un emplacement recherché, entre tranquillité et proximité des commodités ! Située dans un quartier résidentiel calme et particulièrement apprécié de Quimperlé, cette belle néo-bretonne de 122 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie idéal. Vous apprécierez la possibilité de rejoindre le centre-ville à pied, tout en profitant de nombreux chemins de promenade à deux pas de la maison. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Rénovée avec soin depuis 2019, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, ses prestations et ses espaces de vie fonctionnels. Les travaux réalisés, factures à l'appui, témoignent de l'attention portée à la maison au fil des années. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un rez-de-chaussée de plain-pied avec le jardin. L'entrée dessert une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à pellets. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Son ouverture sur le séjour peut également être envisagée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, grâce à une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard distribue trois chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse, portail motorisé, deux places de stationnement, cuve de récupération des eaux de pluie et robot tondeuse inclus : tout a été pensé pour faciliter le quotidien et l'entretien de la propriété. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique complété par le poêle à pellets. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et particulièrement soignée, qui offre un cadre de vie agréable et rassurant. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.