RESIDENCE DE STANDING – 186 m² – VASTE TERRASSE – REVENUS LOCATIFS DE 30 000 € HT/AN Et si votre prochaine acquisition vous offrait à la fois un cadre de vie privilégié et des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cette habitation de 186 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant beaux volumes, confort et prestations soignées. UNE HABITATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous profiterez de : - Une belle pièce de vie lumineuse. - Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une vaste terrasse. - 4 grandes chambres avec rangements. - Un bureau. - Une salle de bains et une salle d'eau. - Un vaste espace polyvalent. Résidence principale, secondaire ou projet d'investissement : cette habitation s'adapte à vos envies. UN POTENTIEL LOCATIF À EXPLOITER Sur un secteur à forte tension locative, la configuration des lieux permet également d'envisager une division de l'habitation en plusieurs logements. UN ATOUT FINANCIER RARE Au rez-de-chaussée, la boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un bail commercial en cours. 2 500 € HT de loyer mensuel, soit 30 000 € HT de revenus locatifs annuels dès l'acquisition. Un revenu commercial existant qui vient compléter votre projet immobilier. Une opportunité rare : une belle habitation, plusieurs perspectives de valorisation et des revenus locatifs déjà en place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449430 euros. Prix hors honoraires : 426000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 23430 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.