Maison de 153 m² à fort potentiel – 6 pièces – Jardin et sous-sol – Reims Amoureux des volumes, des projets de rénovation ou investisseurs, cette maison est faite pour vous ! Située dans un secteur calme de Reims, cette bâtisse de caractère de 153 m² habitables offre un potentiel exceptionnel sur le marché actuel. Érigée sur une parcelle de 282m2, elle propose une configuration idéale : Au rez-de-chaussée : De belles pièces de vie lumineuses, une cuisine et un accès direct à un sous-sol (idéal pour le stockage ou un atelier). À l'étage : Des chambres spacieuses et une seconde cuisine existante, offrant la configuration parfaite pour une grande maison familiale OU pour une division immédiate en deux logements indépendants (parfait pour de la colocation, du locatif classique ou un projet en déficit foncier). À noter : Des travaux de rénovation globale (isolation, chauffage, électricité, rafraîchissement) sont à prévoir. Le prix de vente attractif a été rigoureusement calculé pour intégrer cette enveloppe travaux et vous permettre de créer un projet à forte valeur ajoutée. À découvrir rapidement pour laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.