... SOUS COMPROMIS ... Quartier Blordière à Rezé, proche des bords de Sèvre et à proximité immédiate de toutes les commodités. MAISON DE PLAIN-PIED 189m2 - 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - GRAND DOUBLE GARAGE Lumineuse et spacieuse maison de plain-pied aux volumes généreux, nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché offrant: Un espace de vie exceptionnel de 73 m² rénovée en 2023, avec une grande hauteur sous plafond composé d'un espace salle à manger, d'un spacieux salon avec poêle à bois et une grande cuisine moderne, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Une mezzanine de 14 m2 ( surface utile) complète ce volume chaleureux et convivial. Une entrée avec un dégagement desservant trois chambres dont deux avec un accès direct au patio. Une salle de bain avec douche et baignoire. Une vaste buanderie et des WC indépendants. Une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau, un grand dressing aménagé et des toilettes indépendants avec placard. Le bien est implantée sur une parcelle de 562m2. A l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces de détente à finir d'aménager à votre goût. Un double garage de 49m2 ainsi que des stationnements extérieurs complètent le bien. Très bon DPE : classe B Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’Intermarché, des écoles maternelle et primaire Ouche Dinier et de plusieurs lignes de bus (L30, L97 et C4), reliant le tramway lignes 2 et 3 en seulement 10 minutes, et permettant un accès rapide au centre-ville de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.