Maison à rénover — 95 m² hab. — Terrain 506 m² — Saint-Benoît / Bourbier les Hauts — Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 506 m², nécessitant une rénovation importante ou une reconstruction complète selon votre projet. Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier : une parcelle bien située en zone résidentielle périphérique, avec un bâti existant pouvant être remis en état ou démoli pour laisser place à une construction neuve. Informations urbanistiques (Zone Ub — PLU Saint-Benoît) : Hauteur maximale autorisée : 7 m (R+1+combles) Emprise au sol maximale : 80% soit environ 405 m² constructibles Terrain desservi par les réseaux Idéal pour : Un particulier souhaitant réhabiliter ou reconstruire à son goût Un investisseur ou constructeur recherchant du foncier disponible Un projet locatif sur terrain maîtrisé Opportunité rare — Acquisition groupée possible La parcelle mitoyenne (terrain nu borné de 575 m²) est disponible simultanément à 95 000 € . Réunies, les deux parcelles forment un foncier d'un seul tenant de 1 081 m² pour un total de 240 000 €. Renseignements disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.