SAINT-BRIAC-SUR-MER - MAISON - T6 - 176 M² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison d'architecte de 2019, située à Saint-Briac-sur-Mer, séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité naturelle et son agencement soigné. Développée sur 176 m² habitables, elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de 6 pièces principales. L'entrée introduit une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée/équipée, prolongées d'un salon lumineux et chaleureux avec poêle à bois. Une chambre avec dressing et WC complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres et une mezzanine apportent une touche architecturale originale. Une salle de bains et deux WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de rangement. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse exposée plein sud, idéaux pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 606 m². Le stationnement est assuré par un carport et une cour, qui accueillent plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, d'une VMC et de la fibre optique. Les commerces sont accessibles à pied. Contactez-moi pour plus de renseignements ! *Visite virtuelle sur demande* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Sillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 485256531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.