Opportunité Rare à SAINT DENIS EN VAL, Maison de Caractère à Fort Potentiel. Située dans un secteur recherché, découvrez cette maison individuelle de 104 m² nichée sur une belle parcelle arborée de 787 m². Un cadre verdoyant et authentique qui n'attend que votre projet pour revivre. Des volumes à optimiser : • Habitation de plain-pied comprenant : Cuisine, séjour / salon, 3 chambres, bureau avec mezzanine et grenier, dégagement, salle d’eau, wc. • Espace supplémentaire : Un vaste grenier de plus de 50 m² au sol, offrant un volume exceptionnel sous charpente, idéal pour du stockage ou à réhabiliter selon vos besoins. • Extérieur & Dépendance : Un beau terrain arboré avec un garage indépendant de 30 m² avec 2 accès dont un commun. Le projet idéal pour votre futur "Chez-vous" L'ensemble de la maison est à redécorer et l'aménagement est à reprendre (cuisine, salle de bain). Cette remise à neuf est l'occasion parfaite de moderniser l'espace et de mettre ce bien entièrement à votre goût. Envie de voir le potentiel par vous même ? Contactez moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.