SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY - MAISON - T6 111M² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison de 1976 développe 111 m² habitables sur un terrain de 526 m², avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Proposée avec des travaux à prévoir, elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. La maison s'organise sur 2 niveaux et propose 6 pièces principales, dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour bien orienté, lumineux naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose de son propre espace de travail indépendant du séjour. La maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, deux premières chambres sont complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré et un espace buanderie pour plus de praticité. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'exposition sud. Le sous sol offre un espace de rangement appréciable ainsi qu'une partie garage qui constitue un atout pratique supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'un système d'alarme. À proximité, on trouve l'université à 1,5 km, le centre commercial du Madrillet à 2 km, la forêt domaniale à 2 km pour les amateurs de nature, et un accès à l'autoroute à 5 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 840791081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.