Maison familiale 140 m² – 3 chambres, garage, sous-sol et terrasses – Saint-Étienne-du-Rouvray / Limite Sotteville-lès-Rouen Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et proche de toutes commodités ? Cette maison de 140 m² située à Saint-Étienne-du-Rouvray, à la limite de Sotteville-lès-Rouen, est faite pour vous. Un emplacement idéal La maison se trouve dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du métro, des écoles, commerces et espaces verts. Un cadre de vie parfait pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des services. Description du bien -Séjour traversant de 53 m² très lumineux -Cuisine séparée, aménagée et équipée -3 chambres à l’étage, spacieuses et confortables -Bureau / dressing, idéal pour télétravail ou rangements -Salle de bain avec baignoire et douche, à l'étage -2 WC indépendants -Nombreux rangements, maison fonctionnelle et bien pensée -Double vitrage, chauffage performant, portail électrique et alarme Extérieurs et stationnement -Grande terrasse au nord de 45 m² et cour au sud de 24 m², sans vis-à-vis -Terrain clos de plus de 300 m² -Garage, sous-sol et parking privatif pour un stationnement facile Un bien rare sur le secteur Cette maison familiale combine espace, luminosité et confort moderne, tout en étant proche du métro et des commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille ou un couple en quête d’un bien pratique et agréable à vivre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray, limite Sotteville-lès-Rouen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.