Sur la commune de Saint-Germain-de-la-Grange, entre Neauphle-le-Château et Beynes, venez découvrir cette maison de 154m2 habitables ( 178m2 au sol ) auxquels s'ajoutent un GARAGE de 34m2 et un SOUS-SOL PARTIEL offrant accès à une buanderie et à une cave. Construite en 1995, elle se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, TRIPLE SEJOUR de 52m2 donnant un accès direct au jardin et à une terrasse avec store banne, une cuisine aménagée et équipée, et un WC. - Au première étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES (dont une de 33m2 au sol pouvant être cloisonnée afin de créer une quatrième chambre ou un BUREAU), une grande SALLE DE BAIN et une SALLE D'EAU. Vous apprécierez : - le calme du secteur - l'absence de vis à vis - le très bon état général intérieur et extérieur de la maison - la double exposition est / ouest de la pièce de vie - la superficie généreuse des chambres - la possibilité de créer une quatrième chambre - la possibilité de garer une voiture sur la parcelle et deux voitures dans le garage - le sous-sol divisé en buanderie et cave SECTEUR : - école maternelle et élémentaire accessible à pied - accès à Montparnasse en 35 minutes via la ligne N depuis la gare de Plaisir-Grignon - accès à Paris-Porte de Saint-Cloud ou Porte d'Auteuil en 35 minutes via A13 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 949326136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.