Saint-Gratien – Belle maison familiale en pierre avec 4 chambres, jardin et garage, proche du lac d'Enghien À quelques pas du lac d'Enghien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gratien, cette belle maison en pierre de 1958 vous offre un cadre de vie privilégié, où calme, verdure et proximité de Paris se conjuguent au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 568 m², cette maison d'environ 118 m² habitables a été soigneusement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, on apprécie son atmosphère chaleureuse et la luminosité de ses pièces de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de beaux moments en famille, tandis que la salle à manger prolonge naturellement cet espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable pour le quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bains. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos envies. Le sous-sol total complète parfaitement les prestations de la maison avec un garage fermé, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une allée privative permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'un portail motorisé, d'une clôture en aluminium haut de gamme installée en 2022, ainsi que d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une vidéosurveillance. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Son emplacement est un véritable atout. En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez les écoles, les commerces, la gare (RER C et ligne H) permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que le lac d'Enghien, particulièrement apprécié pour ses promenades et ses activités de loisirs. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien de qualité, alliant le charme de la pierre, des espaces fonctionnels, un agréable jardin et un environnement privilégié aux portes de la capitale. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi pour découvrir cette belle maison et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.