Saint-Gratien – maison – 120 m² – 4 chambres – sous-sol total – stationnement – proche écoles et gares Cette maison de 120 m² habitables s’élève sur 2 niveaux et un sous-sol total, sur un terrain de 530 m². Elle compte 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour exposé ouest, un jardin avec terrasse et 3 places de stationnement. Au rez-de-chaussée L’entrée mène aux pièces de vie et donne accès à un spacieux séjour de 50m2 baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Celui-ci offre de beaux volumes permettant de distinguer un espace dédié aux repas et un agréable coin salon. La cuisine, indépendante, se trouve à proximité immédiate et complète harmonieusement cet ensemble. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain. Un WC indépendant complète le niveau. À l’étage Trois chambres sont réparties sur le palier. Une salle d’eau avec WC dessert l’étage. Le jardin et l’extérieur Le jardin et sa terrasse offrent un espace de verdure sur un terrain de 530 m². La parcelle permet de stationner au moins 3 véhicules. Travaux récents La chaudière a été remplacée en 2026. Le ravalement et l’isolation des rampants datent de moins de 10 ans. L’environnement L’école maternelle Jules Ferry et l’école élémentaire Dagneaux sont à 300 m. Le collège Langevin-Wallon est à 15 minutes à pied. Les commerces sont à 10 minutes à pied. La gare de Saint-Gratien (RER C) et la gare Champs de courses (ligne H) sont à 15 minutes à pied. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser séduire par son cachet et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.