MAISON- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES- 110M2 + STUDIO 25M2- TERRASSE- JARDIN. Venez découvrir cette maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, offrant des prestations modernes et des espaces lumineux. Idéalement située au Loroux-Bottereau, à proximité immédiate du centre-bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. La partie principale, d'environ 110 m² habitables, se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres disposant chacune de rangements, dont une belle chambre faisant office de suite parentale grâce à son dressing et sa proximité immédiate avec la salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Les combles, de belle surface, sont aménageables et offrent un potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un véritable atout supplémentaire : un studio attenant comprenant un espace de vie avec kitchenette aménagée, un coin nuit, une salle d'eau et un WC séparés, ainsi qu'une cour clôturée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir un adolescent ou un jeune adulte en toute indépendance, exercer une activité professionnelle à domicile ou envisager un investissement locatif, en location meublée ou saisonnière. Les atouts de ce bien : sa localisation, une rénovation complète et récente, une belle luminosité et des espaces fonctionnels, offrant le confort d'une maison entièrement remise à neuf. À noter : la décoration et les aménagements existants présentés sur les photographies restent en place et sont réels. Seul le mobilier ajouté virtuellement sur les PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT n'est pas inclus dans la vente. Un véritable bijou à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.