Maison de village rénovée 188 m² – 6 pièces – Double garage – Terrasse – Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220) À vendre superbe maison de village entièrement rénovée située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, au cœur des Corbières dans l’Aude, à seulement 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Cette maison de caractère offre 188 m² habitables sur 3 niveaux, avec de beaux volumes, des prestations modernes et un double garage, un bien rare dans le secteur. Idéal pour famille, résidence secondaire dans le sud ou projet locatif (gîte / location saisonnière). Les + du bien . Maison entièrement rénovée . 188 m² habitables . Double garage motorisé + atelier . Terrasse / extérieur intime . 6 pièces – plusieurs chambres . Salle cinéma / espace détente . Suite parentale avec dressing . Climatisation . Cave à vin . DPE B – GES A (excellente performance énergétique) Rez-de-chaussée     •    Double garage motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules     •    Atelier pour bricolage ou stockage     •    Salle de sport     •    Bureau lumineux idéal télétravail ou profession libérale     •    Buanderie avec cuisine d’appoint     •    Salle d’eau supplémentaire     •    Cave à vin Accès à un extérieur intimiste parfait pour créer un espace repas, salon de jardin ou jacuzzi. 1er étage – Pièce de vie     •    Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée     •    Espace convivial pour recevoir famille et amis     •    2 chambres avec rangements     •    Salle de bains spacieuse     •    WC séparés Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. 2e étage     •    Salle cinéma / salle de loisirs     •    Grande chambre parentale avec dressing sur mesure     •    Salle de bains moderne avec douche à l’italienne XXL     •    Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. Rénovation récente Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité :     •    façade rénovée     •    menuiseries ALU récentes     •    climatisation     •    travaux couverts par garantie décennale Excellent classement énergétique : DPE B / GES A. Emplacement idéal dans le village! Maison située dans un village dynamique des Corbières avec :     •    école     •    médecin     •    pharmacie     •    commerces     •    restaurants À proximité de :     •    Lagrasse (10 min)     •    Narbonne (30 min)     •    plages méditerranéennes (40 min) •    Aéroport international Toulouse ou Montpellier (1h30) Bien rare dans le secteur – À visiter rapidement, CONTACTEZ-MOI! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.