SAINT-PIERRE-DU-PERRAY - MAISON - T6 120M² Cette maison de caractère datant de 1870, située à Saint-Pierre-du-Perray, a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet ancien et confort moderne. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 120 m², elle propose 6 pièces dont 5 chambres, bien réparties pour répondre aux besoins d'un foyer nombreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée équipée de 17,1 m², spacieuse et fonctionnelle, avec suffisamment de place pour y aménager un coin repas convivial. Les deux niveaux sont desservis par des paliers bien agencés qui fluidifient la circulation dans la maison. À l'étage, les 5 chambres offrent des volumes variés, certaines bien dimensionnées, d'autres plus cosy, permettant à chaque occupant de disposer de son propre espace. 2 salles d'eau et 3 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien, sans compromis sur la praticité. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs et rangements intégrés. Le tout est implanté sur un terrain de 264 m², offrant un espace extérieur appréciable en cœur de ville. Un jardin non attenant vient compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien de caractère. IDÉAL INVESTISSEUR LA RENTABILITÉ BRUTE EST DE 9,97%. Pour plus d'informations, appelez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier MARTINOVITCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.