SAVENAY – MAISON RÉNOVÉE, 3 CHAMBRES, SUITE DE PLAIN-PIED ET JARDIN CLOS DE 901 M² ! À La Mainguais, dans un hameau paisible et convivial de Savenay, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie agréable à proximité du lac, des écoles et des commerces. Sa suite de plain-pied, sa pièce de vie d’environ 50 m² et son jardin exposé sud-ouest en font une maison familiale où il fait bon vivre au fil des saisons. Une pièce de vie lumineuse et une suite au rez-de-chaussée : Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée se partagent un espace d’environ 50 m². Le poêle à bois réchauffe le séjour en hiver. Aux beaux jours, la terrasse en bois et sa pergola prolongent la pièce de vie et invitent à déjeuner dehors ou à profiter du soleil de l’après-midi. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant et une buanderie avec point d’eau. Le garage attenant offre un espace de rangement pratique au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un placard. Accessible depuis l’une des chambres, le grenier offre un volume supplémentaire pour le rangement ou un futur projet d’aménagement. Un jardin clos et des équipements pour le quotidien : La maison, sans mitoyenneté, est implantée sur un terrain entièrement clos de 901 m². Une cour avec portail, deux places de stationnement et un abri de jardin complètent les extérieurs. La toiture est en ardoises naturelles. La maison dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique et d’une VMC. Le chauffage associe un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’assainissement individuel par microstation est conforme. La vie de hameau, avec les commodités de Savenay à proximité : Le centre de Savenay réunit le marché, les commerces de proximité, les pharmacies et les services du quotidien. Le parc commercial de La Colleraye complète l’offre pour les courses. Côté scolarité, la commune dispose des écoles Robert Desnos, Prince Bois et Notre-Dame, ainsi que de plusieurs collèges et lycées. La gare se rejoint en environ 10 minutes en voiture, avec des liaisons TER vers Nantes et Saint-Nazaire. Pour les balades, la variante estivale du sentier du Belvédère passe par La Mainguais et permet de rejoindre le lac de Savenay, ses berges boisées et sa passerelle flottante. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.