Maison à fort potentiel avec dépendance et grand terrain – Sermaises Située dans le village calme de Sermaises, à seulement 15 min d’Étampes, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1 459 m² offre de grands volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Agencement : - Au Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, deux pièces modulables pouvant devenir salon, chambre, bureau ou salle de jeux, salle de bain et WC séparé. - À l’étage : deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine et rangements. Potentiel et dépendances : ✔ Dépendance attenante avec cave (extension, studio ou activité professionnelle) ✔ Atelier et garage ouvert ✔ Jardin arboré à l'avant et à l'arrière Confort et économies d’énergie : ✔ Pompe à chaleur ✔ Ballon thermodynamique ✔ DPE C Travaux à prévoir : La maison nécessite un rafraîchissement intérieur et extérieur, mais offre un fort potentiel de valorisation pour un couple motivé par un projet à personnaliser. 📞 Une opportunité rare pour un couple prêt à créer leur maison sur-mesure, avec espace, charme et sérénité ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.