Maison de caractère à rénover sur un terrain exceptionnel de 2 295 m² environ – Seyssinet-Pariset. Plus de photo et vidéo sur demande. Certaines propriétés sont devenues presque introuvables. À seulement quelques minutes de Grenoble, au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Seyssinet-Pariset, cette ancienne bâtisse de 1850 offre un cadre de vie particulièrement rare : près de 2 300 m² environ de terrain plat, clos et arboré, à l'abri des regards, dans un véritable écrin de verdure. Combien de propriétés permettent aujourd'hui de profiter d'un tel terrain tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces, du tramway et du centre de Grenoble ? Dès l'entrée du portail, on oublie rapidement la proximité de la ville. Le calme, les arbres et les espaces extérieurs donnent le sentiment d'être ailleurs, comme dans une maison de campagne discrètement installée aux portes de l'agglomération. La maison développe aujourd'hui 179 m² environ habitables répartis sur deux niveaux de près de 90 m² environ chacun. Le rez-de-jardin accueille une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon de 44 m² environ ouvert sur le jardin. Un niveau particulièrement agréable à vivre au quotidien grâce à sa connexion directe avec les extérieurs. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, une quatrième chambre disposant de sa propre salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Vous rêvez d'une grande maison familiale ? D'un espace de télétravail indépendant ? D'une salle de jeux pour les enfants ou d'un atelier dédié à vos passions ? Le potentiel est considérable avec environ 70 m² environ de combles aménageables auxquels s'ajoutent près de 25 m² environ déjà partiellement aménagés au deuxième niveau. Une grande cave, un garage de 39 m² environ relié à la maison par un charmant patio complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent surtout l'opportunité de redonner tout son éclat à une propriété de caractère et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à votre projet de vie. Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle aujourd'hui, ce n'est pas seulement la maison, c'est l'association devenue extrêmement rare d'un terrain de 2 295 m² environ, du charme de l'ancien et d'une localisation privilégiée au cœur de Seyssinet-Pariset. Une opportunité que l'on rencontre peu souvent sur le marché local. Pour découvrir ce lieu et imaginer tout ce qu'il peut devenir, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Burnier EI (ID 43068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.