À vendre à Soisy sur Seine – Maison individuelle de plain-pied avec combles aménagés – 6 pièces Idéale pour une famille, un couple ou une personne seule, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie. Située dans le prestigieux Parc de Sénart à Soisy sur Seine, au sein d’un environnement calme, verdoyant et très recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de type Érable (construction Kaufman & Broad), parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain plat et clos de 497 m². Elle offre environ 85 m² habitables et 139 m² de surface au sol. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur l’extérieur et donnant accès à un agréable jardin, ainsi qu’une salle à manger conviviale. La cuisine de type américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie et allie praticité et confort au quotidien. L’espace nuit, de plain-pied, comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale avec dressing et accès direct au jardin. Il se compose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un placard de rangement. Les combles récemment aménagés constituent un véritable atout supplémentaire et proposent deux espaces distincts pouvant s’adapter à vos besoins : chambre, bureau, coin télétravail ou salle de jeux. Un confort optimal toute l’année est assuré grâce à une climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec terrasse, barbecue et store banne. S’ajoutent un abri de jardin ainsi que trois cabanons de rangement. La maison dispose d’un garage carrelé avec un espace cellier-buanderie et de plusieurs emplacements de stationnement devant la propriété. Les prestations : • Toiture refaite en 2020 • Façade en bon état • Fenêtres aluminium oscillo-battantes double vitrage • Volets extérieurs persiennes aluminium • Volets roulants électriques • Climatisation réversible dans les combles • Ballon d’eau chaude récent • VMC • Porte de garage motorisée (PVC) • Aucun travaux à prévoir À proximité des écoles, des commerces et de la forêt de Sénart, ce bien rare sur le secteur réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.