TAVERNY – MEULIÈRE DE CARACTÈRE 1907 – 98 M² HABITABLES – 179 M² UTILES – JARDIN PLEIN SUD Amateurs de maisons de caractère, venez découvrir cette authentique meulière de 1907, au charme préservé et au fort potentiel, idéalement située à proximité de Saint-Leu-la-Forêt. Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions Sud, Est et Ouest, la maison développe 98 m² habitables et 179 m² utiles, sur un terrain clos de 262 m² avec un agréable jardin exposé plein Sud. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux et une salle à manger indépendante, créant deux véritables espaces de réception chaleureux et conviviaux. Une cuisine séparée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. complète ce niveau. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec dressing. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin ensoleillé et exposé plein Sud offre un cadre agréable, à l'abri de l'agitation, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette meulière au charme authentique et de créer un intérieur à votre image. Les atouts : meulière de 1907, cachet de l'ancien, proximité de Saint-Leu-la-Forêt, triple exposition, jardin plein Sud, 3 chambres, bureau, dressing, 179 m² utiles et fort potentiel. Une maison singulière, chargée de caractère, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle meulière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.