* Maison - Triplex , proche de Thiais Village !!! * Potentiel exceptionnel sur 780 m ² de terrain - Découvrez cette grande maison familiale de 135 m² habitables organisée en triplex ( + 54 m² d'annexes ) Située dans le secteur très prisé, elle offre un cadre de vie privilégié * Avis aux porteurs de projet : * Prix attractif justifié par une rénovation globale * . Une opportunité unique de créer votre maison sur-mesure dans un secteur recherché ! Agencement Fonctionnel sur 3 Niveaux : - Niveau Rue (Espace Nuit) : Entrée, 2 grandes chambres (dont une suite parentale), bureau, dressing, buanderie et WC. - Niveau Intermédiaire (Vie & Jardin) : Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine dînatoire équipée, coin détente et salle de bain avec WC. - Rez-de-Jardin (Espaces Utiles) : 54 m ² supplémentaires (salle de jeux, atelier, chaufferie et une cave). Les Extérieurs & Atouts : Terrain de 780 m² / Magnifique jardin arboré au calme + cour de stationnement à l'avant / Confort : Chauffage gaz de ville. Transports & Commodités : Une situation stratégique avec tout à portée de main / Bus & Mobilité : Accès rapide au TVM (Trans-Val-de-Marne) et au Bus , facilitant vos trajets vers Paris et l'aéroport d'Orly. Tramway : Proximité du T7 & du RER ( Accès aux gares de Choisy-le-Roi (RER C) ou Pont de Rungis ) Écoles, commerces et centre-ville de Thiais accessibles rapidement, faites vite !!! * DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad France & SELOGER » * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.