SOUS OFFRE une exclusivité iadfrance. Située à quelques pas du centre-ville prisé de la commune de Tosse, cette propriété offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer une spacieuse maison familiale dans un cadre naturel. La surface existante d’environ 141 m² est aujourd’hui répartie en deux logements de type T3. La parcelle généreuse d’environ 1 900 m², exposée est–ouest, se prête parfaitement à l’aménagement d’un vaste jardin paysager, d’une piscine ou d’un potager. L’ensemble peut être repensé en une habitation unique d’au moins 150 m², adaptée à vos envies. La maison n’est pas habitable en l’état et nécessite une rénovation complète, incluant gros œuvre et aménagements intérieurs. Sa situation, son orientation et la taille du terrain en font toutefois une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure, lumineux et convivial, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs cherchant à valoriser un bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.