*TOURNAN-EN-BRIE* Ville recherchée pour son côté "esprit village", son accès rapide à Paris (40km) et ses infrastructures. LIGNE P direct Paris Est en 25 minutes / RER E LA DEFENSE. Située au beau milieu d'un quartier pavillonnaire calme, recherché et proche de toutes commodités. cette maison BIEN ENTRETENUE et FONCTIONNELLE de 6 pièces - 4 chambres de 105m2 environ (121m2 UTILES) avec combles aménageables vous attend! Elle vous offre: *Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribuant un séjour traversant avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition EST/SUD/OUEST et d'un accès direct aux extérieurs , une cuisine séparée aménagée et équipée avec porte fenêtre pour un accès facile à l'extérieur, une buanderie-chaufferie, un WC . *A L'étage: 3 chambres ( 11,12/12,65/12,93 m2 utiles) chacune d'entre elles possédant un placard et une 4ème chambre avec sa mezzanine (espace que vous pourrez aménager selon vos besoins...)offrant un espace supplémentaire et une salle d'eau privée . Une salle de bains avec WC complète ce niveau. CÔTÉ EXTÉRIEUR Une terrasse SANS VIS A VIS de 20.51m² orientée SUD/OUEST vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité elle est équipée d'un store banne électrique, tandis qu'un jardin vous offrira un espace de verdure propice à la détente. Egalement présents pour vos rangements d'accessoires de jardin un cabanon et pour le bois un appentis. Complète le bien un garage attenant à la maison avec accès direct à la cuisine Vous pouvez aussi aisément stationner vos véhicules devant la maison. CÔTÉ CONFORT -Fibre optique -Double vitrage -Fenêtre de toit marque VELUX de la salle de bains électrique -Toiture nettoyée en 2025 -Chaudière à condensation -Alarme ON AIME ++ -Pas de vis à vis ! -Commodités à pied ! école maternelle , élémentaire, centre ville , bus et gare. -Maison très fonctionnelle -2 pièces d'eau -WC au RDC et à l'étage -Triple exposition EST / SUD / OUEST Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette agréable maison traditionnelle à Tournan-en-Brie. Contactez-moi dès maintenant 7jrs/7 pour organiser une visite ! *Chers confrères dans l'intérêt de nos clients respectif j'accepte l'inter cabinet, vous êtes les bienvenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.