Exceptionnelle opportunité à Tours : Maison de 135m2 à personnaliser selon vos envies ! DPE classé D QUARTIER FEBVOTTE / MARAT CHARME & CONFORT EN CENTRE-VILLE Située dans le quartier prisé de Febvotte, dans une rue au calme, cette belle maison allie cachet etfonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace entrée avec rangements, WC indépendants. Un salon/salle à manger de belle dimension, parquet avec cheminée, belle hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée lumineuse pouvant également faire office de pièce de vie donnant sur l’extérieur avec accès à un bureau indépendant ainsi qu’à la terrasse, au jardin sans vis à vis et au sous-sol. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une belle pièce aménagée avec des rangements pouvant faire office de chambre ou de salle de jeu. De plus ce bien dispose d’un grand sous sol parfait pour le stockage et faisant office de lingerie/buanderie. Autre atout important, un passage couvert est contigü à la maison afin de ranger vélos, poussettes et permettre le stockage et le passage de vos poubelles. L’accès au sous-sol est également possible à partir de ce passage, facilitant le dépôt de charges lourdes. Au calme, proche des commerces, des transports, des écoles et collège. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de charme très rare dans la quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.