Charmante maison traditionnelle à rénover à Usson-du-Poitou, idéale pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Cette maison de 89m², construite en 1962 sur 2 niveaux, offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. 5 min des commerces, écoles primaires, de l’arrêt de bus pour le collège. 15 min de Gençay et L’Isle Jourdain. Le sous-sol est composé d’une partie chaufferie, d’un garage, d’une cave et autres pièces permettant le stockage de divers matériels. A l’étage on retrouve une cuisine de 13 m², 4 chambres allant de 9 à 15 m², un salon de 16 m² avec accès sur la terrasse de 6 m², une salle d’eau et toilette séparé. Côté extérieur, on retrouve un terrain d’une surface de 4177 m² avec puit, potager, hangar, petit toit et chenil. Travaux récents : Isolation des combles en 2019, remplacement des anciennes menuiseries pour des doubles vitrages en PVC en 2020, remplacement de la toiture en 2021. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière 468 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.