Nouveauté chez iad France à Valenciennes sur le secteur de La Rhônelle- MAISON DE 135M² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Valenciennes, cette maison de ville datant de 1930 séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Développée sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 135 m² et bénéficie d'un jardin privatif. L'entrée introduit un agencement clair et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse, un salon convivial ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée,Un WC complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres dont 1 passante offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC indépendant un confort appréciable au quotidien avec une possibilité de créer grace à une pièce supplémentaire une salle d'eau au 2 ème étage. Une terrasse en hauteur et un jardin verdoyant constitue un atout pour ce bien, adapté pour profiter des bons jours en extérieur. Une grande cave, accessible depuis l'intérieur et donnant un accès au jardin, apporte un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Côté équipements et confort la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité, distribué par radiateurs, ainsi que de la fibre optique, double vitrage châssis aluminium, toiture et électricité correctes. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette belle maison agréable et lumineuse saura vous séduire sans nul doute. Secteur prisé, proche toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même les prestations de ce bien ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie -Ange Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.