VALLEIRY - Quartier résidentiel Maison individuelle de 1976, 152 m² - 3 chambres Terrain 1245 m² Certaines maisons ont une âme et une histoire, et n'attendent plus que la vôtre. Celle-ci en fait partie. Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle se trouve dans un petit lotissement de 3 maisons sans accès commun, au calme. Elle séduit par ses beaux volumes, son grand terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Sur un terrain de 1245 m², elle se déploie sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, WC indépendant, salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, 1 chambre, buanderie. Une grande pièce carrelée et chauffée complète ce niveau : vous pourrez l'aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, espace sport). Étage : 2 chambres, dont une grande qu'il est possible de diviser en deux, mezzanine, coin bureau, dressing, pièce d'eau avec WC et lave-mains, balcon. Extérieurs : Terrasse, grand terrain de 1245 m², garage double non attenant de 42 m². Équipements & Confort : Panneaux solaires, menuiseries changées, volets roulants solaires, cheminée, chauffage électrique, assainissement collectif. Les points forts : Quartier calme et résidentiel Lotissement de 3 maisons sans accès commun 3 chambres, et une 4e possible Grande pièce polyvalente chauffée au rez-de-chaussée Terrain de 1245 m² et garage double de 42 m² Maison très bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos goûts Taxe foncière : 1470 €/an SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.