RARE ! Villa de plain-pied de 115m2 sur parcelle de 550m2. 4 chambres avec jardin et Garage en sous-sol de 91m2 à Vias. Classe énergétique B. Plages à 3km. Idéal pour une famille ou retraités. Construite en 1977, parfaitement rénovée et entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Espace de vie lumineux, cuisine moderne équipée, ouverte sur le salon / salle à manger avec accès aux terrasses extérieures Salle d'eau rénovée avec goût, entièrement carrelée avec douche à l'italienne (receveur de 140x100 et niches), meuble vasque, WC. La Villa comprend 3 chambres toutes climatisées + une buanderie de 21m2 avec sa salle d'eau et WC, pouvant repensée en suite parentale ou un studio indépendant. Joli jardin arboré, figuier, lauirers roses, muriers platanes, idéal pour les moments de détente en famille et entre amis. Le + : Un garage en sous-sol de 91m2 idéal pour salle de jeux, salle, cinéma, atelier, stockage Des places de parking complètent ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Fibre optique, climatisation gainable réversible, chauffe-eau extra-plat, fenêtres PVC double vitrage. Sa situation proche des commodités et des points d'intérêt de Vias en fait un investissement sûr pour une qualité de vie supérieure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Chers collaborateurs, je travaille en partage, appelez-moi si vous avez des acquéreurs avec un dossier valide. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.