Vous souhaitez vivre en ville, proche des commerces, des écoles et des transports, mais avoir l'impression d'être à la campagne une fois le seuil de votre porte franchi ? Cette maison Kaufman & Broad, située au Clos de la Régale à Vigneux-sur-Seine, est une opportunité rare qui offre ce privilège. Dès l'entrée, la magie opère : votre regard traverse le double séjour pour se perdre dans un horizon de verdure. La propriété dispose d'un vaste jardin clos, bordé par un grand champ garantissant un calme absolu, une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort et la lumière grâce à sa double exposition qui illumine l'espace vie toute la journée. Vous y découvrirez une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une buanderie pratique, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace bureau ouvert, couplé à une pièce sous comble, offre un potentiel évolutif idéal pour créer une chambre de bébé ou un espace de travail selon vos besoins. Côté extérieur, vous profitez d'un écrin de verdure exceptionnel pour vos barbecues d’été. Un double garage vient compléter ce bien pour un confort de stationnement et de stockage optimal au quotidien. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe d'un jardin qui s'ouvre sur la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités pour vos trajets quotidiens ! On aime particulièrement : L'effet "campagne à la ville", la vue dégagée sur le champ, le double séjour traversant, la suite parentale au RDC et le double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Goyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 934907965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.