ÉXCLUSIVITÉ : Maison charentaise rénovée, 3 chambres, bureau et grand garage. Terrain 1240m². Située à Vignolles (16300), dans le cœur de la campagne vallonnée, découvrez cette magnifique maison charentaise rénovée de 151m² mélangeant la pierre et les poutres, orientée plein Sud. Elle se compose au RDC : - Un séjour lumineux en moellons apparents - Une cuisine ancienne authentique avec arche en moellons - Une chambre rénovée de 14.20m² - Un grand bureau de plus de 13m² - Une salle d'eau avec WC de 4.67m² A l'étage : - Un grand salon de 27m² - Une chambre de 9m² - Une chambre de 27m² avec dressing - Une salle de bain de 5.65m² avec douche et baignoire - Un WC - Un petit cellier Idéal pour stationner, un grand garage de 67m² avec porte sectionnelle pouvant accueillir un camping-car. Travaux récemment effectués : - Couverture 2020 - Rénovation générale 2020 - Insert 2023 Mode de chauffage électrique avec radiateur + cheminée avec insert. Assainissement individuelle ( non contrôlé ). Dernière taxe foncière connu : 400€ Une visite virtuelle est possible sur demande. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projet et programmer une visite. Vous avez un projet de vente? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.